Топографическая съемка выполняется в процессе геодезических изысканий. По ее результатам составляются топографические карты и планы территорий в различных масштабах (1:1000, 1:2000, 1:5000 и т.д). Наиболее востребованной считается съемка (и план) в масштабе 1:500. Помимо составления и обновления карт и планов топографическая съемка проводится для подготовки проектов и строительства зданий, жилых домов, сооружений, промышленных комплексов, дорог, мостов, коммуникаций, линий ЛЭП, газопроводов, трубопроводов; для межевания границ земельных участков при подготовке документов для оформления собственности. Достаточно часто в последнее время распространены ситуации судебных споров и разбирательств с земельными участками. Такие конфликты решаются на основании документов топографической съемки.
Геодезические изыскания для строительства
Топосъемка для ГПЗУ — это специализированный вид геодезической съемки, которую осуществляют при планировании застройки новых территорий, либо для подготовки проектов в уже застроенных кварталах. Без топосъемки невозможно получить градостроительный план на земельный участок и разрешение на строительство.
Геодезические исследования и измерения при возведении зданий помогают в решении важных задач:
- создание базовой геодезической сети,
- обеспечение привязки координат и высот к местной системе,
- горизонтальная и вертикальная планировка стройплощадки,
- разбивка по осевым линиям, вынос в натуру отметок,
- определение объема выемки земляной массы для котлована,
- точные расчеты общей площади и периметра территории под застройку объекта,
- благоустройство и ландшафтный дизайн территории,
- прокладка коммуникаций и подключение к сетям,
- реконструкция или снос объекта,
- установка (по необходимости) дополнительного строительного оборудования.
Топосъемка для разрешения на строительство является основой для разработки проектной и рабочей документации на объект. А по завершению строительства геодезисты снова выполняют съемку в целях проверки фактического положения отметок относительно проекта с указанием отклонений, а также для контроля геодезических параметров объекта.
Цена на топосъемку земельного участка рассчитывается индивидуально и зависит от разных критериев:
- площадь участка для измерений,
- сложность и особенности рельефа территории,
- удаленность участка от районов застройки и возможность свободного удобного доступа к нему,
- срочность исполнения заказа,
- методики измерений и масштаб съемки.
Источник:
